PROPERTY SEBAGAI INVESTASI
Saya mau buka rahasianya para developer yaa.
Dalam property ada istilah kadal buntung, yaitu unit pertama tama yang dijual tanpa profit. Tanpa profit? Iyaaa...
Jadi para pembeli unit awal awal ini dianggap sebagai investor. Dengan demikian unit unit awal ini sangatlah menarik dijadikan piranti pilihan investasi.
Saya kasih contoh gambar di bawah ini. The Rumina Suwakul Ungaran, dijual 190 Juta CASH hanya 15 unit pertama saja. Diamkan saja selama satu tahun. Maka 1 tahun kemudian, saat harga sudah mencapai 250 juta boleh dijual kembali.
Darimana angka 250 juta? Ini adalah harga yang dipatok developer sebagai harga akhir, yaitu setelah fasilitas umum seperti taman, rumah rumah sudah dibangun, infrastruktur dan main gate sudah jadi, maka harga semakin mahal.
250-190 =60 juta dalam setahun. Sudah 26% lebih. Bandingkan dengan deposito yang hanya 7%an saja per tahun.
Moral story : yang punya duit cash 200 juta, mau investasi property ping eike yaaa
Tidak ada komentar:
Posting Komentar